升級(jí)改造需要重做水電和防水老房子改造最不能節(jié)省的成本是水電。由于老房子歷史悠久，容易出現(xiàn)線路老化問題，當(dāng)使用的電器功率增加時(shí)，容易引起線路跳閘，存在安全風(fēng)險(xiǎn)；老水管造成滲水、防水失效等，容易引起墻面發(fā)霉等問題。許多老房子由于水管漏水導(dǎo)致墻壁長期濕冷，發(fā)霉脫落，衛(wèi)生間管道漏水滲入樓下，容易引起鄰里矛盾。

舊房改造水電是一項(xiàng)大工程，比新房水電安裝難得多。如果不考慮更換客廳地磚，可以直接在地磚上打槽，重新布線。所有衛(wèi)生間應(yīng)拆除原墻磚和地磚，重新進(jìn)行水電布局和防水。防水時(shí)，用防水材料反復(fù)刷2~3遍。防水層應(yīng)從路面延伸至墻面，高于地面250mm。浴室靠淋浴頭墻的防水層高度不應(yīng)小于1800mm；防水層涂刷均勻，一般厚度不小于1.5mm。只有做好水電防水升級(jí)改造，才能安心入住，防止鄰里失和。

集成天花板可以節(jié)省升級(jí)改造時(shí)間。天花板脫落是大多數(shù)老房子的常見問題，老式天花板不再適合現(xiàn)代生活的需要。如果要升級(jí)改造天花板，設(shè)計(jì)成現(xiàn)代簡約風(fēng)格的無主燈天花板。換天花板可以實(shí)現(xiàn)，但換天花板不現(xiàn)實(shí)。原有天花板一般由木龍骨或輕鋼龍骨制成，結(jié)構(gòu)相對(duì)固定，內(nèi)部有管道。如果部分拆除優(yōu)化，不僅施工難度大，而且天花板也會(huì)變得不牢固，存在安全隱患。

建議將天花板拆除重做，根據(jù)無主燈的線路規(guī)劃布線，然后用輕鋼龍骨制作，再制作木工天花板，最后噴膩?zhàn)印Ｈ绻阆敫唵蔚赝瓿商旎ò迳?jí)改造，你也可以安裝一體化天花板，但成本相對(duì)較高。根據(jù)復(fù)雜性，天花板升級(jí)改造可以是1～3天內(nèi)完工。